成交总价超2亿!西海岸6宗新地上市胜利拍卖!

2022-02-08       阅读次数:1531

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2月7日,西海岸新区7宗新地正式登台拍卖,按照土拍通知布告显现,本次拍卖的7宗地块总占空中积为73762.79㎡,打算总建面120145.24㎡,跨越12万㎡。7幅地块竞买保障金算计38284.1375万元,约3.83亿。此中,HD2021-3004、3006、3008总计3宗地块都将配建租赁型人材公寓。在本场拍卖中,7宗地块有6宗顺遂拍出,成交总价20465.4239万元,算计跨越2亿元。还有一宗编号HD2021-3010号的地块因无人出价而流拍

青岛金海岸扶植无限公司、山东兴华扶植团体房地产开辟无限公司、青岛福瀛房地产开辟无限公司、 青岛隆和凯捷置业无限公司、青岛西海岸天泽扶植成长无限公司、 青岛啤酒(西海岸)文旅成长无限公司在本日拍卖中都各有斩获,胜利拿地。

上面来看7宗地块土拍概况——

成交总价超2亿!西海岸6宗新地上市胜利拍卖!

成交总价超2亿!西海岸6宗新地上市胜利拍卖!

成交总价超2亿!西海岸6宗新地上市胜利拍卖!

地盘出让信息

编号HD2021-3004地块的详细地位位于黄岛区打算海西一起西、玉美路北,地盘总面积为17135㎡,打算修建总面积为29129.5㎡,容积率≤1.7,修建密度≤28%,绿地率≥30%,地盘用处为城镇室第用地,出让年限为70年,拍卖肇端(综合)楼面地价为2279元/㎡,出让肇端总价为5974.7517万元。该地块将配建租赁型人材住房。(地块含划拨2912.95㎡建面租赁型人材住房用地,打算套型修建面积为30-50平方米。)该地块被青岛金海岸扶植无限公司胜利竞得,底价成交,成交总价5974.7517万元。  

编号HD2021-3005地块的详细地位位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东,地盘总面积为19990㎡,打算总建面为15992㎡,容积率≤0.8,修建密度≤40%,绿地率≥10%,地盘用处为文明举措措施用地,出让年限为50年,拍卖肇端(综合)楼面地价为1665元/㎡,出让肇端总价为2662.668万元。该地块被青岛啤酒(西海岸)文旅成长无限公司胜利支出囊中,成交楼面地价 1665元/㎡,成交总价2662.668万元。 

从舆图上看,这幅地块位于斑斓的唐岛湾四周,接近金沙岸,闻名的青岛国际啤酒节主会场位于此处,这里天然风景优胜,贸易配套较为完美,今朝周边二手房比拟多,有恒大金沙岸、海韵嘉园、南岛小镇等,房价多数在两万元线高低。按照地盘拍卖通知布告,3005号地块的竞得人需担任扶植啤酒文旅综合体名目。

编号HD2021-3006地块的详细地位位于黄岛区平地路以西、珠光路以北,地盘总面积为13842㎡,打算修建总面积为20763㎡,容积率≤1.5,修建密度≤30%,绿地率≥30%,地盘用处为商服用地(零售贸易用地、零售市场用地、餐饮用地、旅店用地)、城镇室第用地,出让年限别离为商服用地(零售贸易用地、零售市场用地、餐饮用地、旅店用地)40年、城镇室第用地70年50年,拍卖肇端(综合)楼面地价为4154元/㎡,出让肇端总价为8090.2016万元。按照小编追溯,该地块曾与客岁流拍,这次为二次上市,相较于客岁,本轮上市出让前提未变

在本场拍卖中,该地块被青岛隆和凯捷置业无限公司胜利竞得,一样是底价成交,成交楼面地价为4154元/㎡,成交总价8090.2016万元 。 

编号HD2021-3007地块的详细地位位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北,地盘总面积为4164.26㎡,打算修建总面积为4205.9㎡,容积率≤1.01,修建密度≤26%,绿地率≥35%,地盘用处为城镇室第用地,出让年限为70年,拍卖肇端(综合)楼面地价为5482元/㎡,出让肇端总价为2305.6744万元。

这幅地块被山东兴华扶植团体房地产开辟无限公司胜利支出囊中,成交楼面地价5482元/㎡,成交总价2305.6744万元。

编号HD2021-3008地块的详细地位位于黄岛区白云山路东、珠江路北,地盘总面积为979.53㎡,打算修建总面积为1175.44㎡,是一幅非常可贵的小微地块,容积率1<R≤1.2,修建密度≤25%,绿地率≥30%,地盘用处为城镇室第用地,出让年限为70年,拍卖肇端(综合)楼面地价为8450元/㎡,出让肇端总价为546.2841万元。该地块被青岛福瀛房地产开辟无限公司胜利竞得,成交楼面地价8450元/㎡,成交总价546.2841万元。

按照地盘拍卖通知布告,HD2021-3008号宗地应按其打算室第修建面积配建45%比例的租赁型人材住房不少于528.95平方米,且不少于13套(间)。配建的租赁型人材住房应按幢集合扶植或在一幢楼内纵向集合散布,打算套型修建面积为30-50平方米。

编号HD2021-3009地块的详细地位位于黄岛区山海路东、西岳三路南,地盘总面积为1651㎡,打算修建总面积为1651㎡,容积率R≤1.5,修建密度≤22%,绿地率≥35%,地盘用处为城镇室第用地,出让年限为70年,拍卖肇端(综合)楼面地价为3577元/㎡,出让肇端总价为885.8441万元。 该地块被青岛西海岸天泽扶植成长无限公司胜利支出囊中,成交楼面地价为3577元/㎡,成交总价885.8441万元。

按照土拍通知布告,HD2021-3009号宗地应配建不少于打算室第修建面积40%比例的产权型人材住房990.6平方米,不少于14套。配建目标落其实统一打算设想前提触及的打算西岳三路南、西岳西路西地块(用空中积44996平方米)。该地块配建的产权型人材住房用于与开辟扶植单元结算的价钱为9166元/平方米。

  同时登台的HD2021-3010号地块因“无人出价”而流拍,按照此前宣布的地盘拍卖通知布告,3010号地块位于黄岛区大湾港路东、承恩路南,地盘总面积为16001㎡,打算修建总面积为46402.9㎡,容积率R≤2.9,修建密度≤35%,绿地率≥25%,地盘用处为城镇室第用地(含 40%比例产权型人材住房)、商务金融用地,出让年限别离为城镇室第用地70年、商务金融用地40年,拍卖肇端(综合)楼面地价为3840元/㎡,出让肇端总价为17818.7136万元,竞买保障金为17818.7136万元,本日上市的7宗地块中范围最大的一宗。

另按照地盘拍卖通知布告,HD2021-3010号宗地应按其打算室第修建面积配建40%比例的产权型人材住房不少于12992.81平方米,且不少于144套。该地块配建的产权型人材住房用于与开辟扶植单元结算的价钱为11203元/平方米。该地块这次遭受流拍,待到什么时候才能从头出让,仍是个未知之数。

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